2008年06月14日
実は完成公開済！？ＵＲの団地別整備方針書（館ヶ丘版）！どうなる居住者8000人の行方？
団地別整備方針書
さて、今回はまずブログをご覧の皆様に事務ご連絡から入りますねー。我らが大家さんのＵＲ都市機構によって2007年12月末に示された賃貸住宅ストック再生・再編方針。この中に今後の各団地の整備方針を示した書類を作成するとありました。たてがおかがＵＲ本社と話をした時には「2月末までには取りまとめて・・・」と言っていましたが、実は、いつのまにか完成し、既に公表されているんですね。
しかし、インターネット上では公開されておらず横浜や新宿の支社情報公開室やら多摩センターの管理センターまで出向いての閲覧のみ、とのこと（住民の皆さんには配布されているんでしょうか。このような重要な資料なのに）。最寄りの閲覧可能な場所を一応お知らせしておきますねー。
■総力特集！団地一部閉鎖！？
http://tategaoka.livedoor.biz/archives/cat_50036528.html
■2007年12月10日
12/7記事『UR都市機構！賃貸住宅15万戸閉鎖』
http://tategaoka.livedoor.biz/archives/51191701.html
■2007年08月16日
内閣府規制改革会議と、UR機構改革の動向は!?
http://tategaoka.livedoor.biz/archives/51133129.html
＜団地別整備方針書の閲覧場所＞
□東日本支社情報公開室
□南多摩住宅管理センター 窓口
□ＵＲ賃貸ショップ八王子 窓口
閲覧可能時間は平日9時30分〜17時の間です
どうも我らが大家さんは動きが緩漫で保守的な所があります。独立行政法人への情報公開を定めた情報公開法22条の解釈を狭く狭くとらえてますね。
前回の本社さんとのやり取りでもそうでしたが、不安を抱える住民へのコミュニケーションの迅速性より、組織としてのコンセンサスに重きを置いてしまうような所があるように見えます。
さて、この我らが大家さんＵＲ都市機構の東日本支社の支社長さんが6月に代わりましたね。新支社長は奥野泰三さんという方。 住宅・都市整備公団時代は管理部業務課長、ＵＲになってからは住宅経営部長を経て支社長に就任した、いわゆる賃貸住宅管理のエキスパートの方ですね。ちなみに賃貸住宅管理をＵＲ機構内の組織として見てみますと、
本社住宅経営部
↓
住まいサポート業務部（支社）
↓
南多摩住宅管理センター（委託先）
↓
館ヶ丘管理サービス事務所（委託先）
というピラミッド構造になってます。
ちなみに末端の委託先となっているのが（財）住宅管理協会さんやＪＳ（日本総合住生活）さんとなる訳です。この両社の社長さん（正確には福田理事長さん、荒田社長さん）は、昭和40年代の建設省入省組→国土庁→住宅・都市整備公団の理事として下りてきて、最後に関連会社社長という経歴なんですね。
まあ、それはさておき、奥野支社長は今後の支社方針として「賃貸住宅ストック再生・再編方針を着実に進めていく」、と述べられているようですね。
この方針は皆さん既にご存じの通り全国の77万戸、1,806団地を４つの類型に大別し、この10年間の処分方針を定めたもので、館ヶ丘団地は多摩地区では2ヶ所しかない"団地集約"の対象となっています。この集約の方針が先の閲覧可能な資料の中に盛り込まれている、という訳なんですねえ。
さて
そういえばこれに絡む話として、6月12日に住宅安全網（セーフティネット）法案が衆院本会議で全会一致で可決されましたね。衆院国土交通委員長提案の議員立法で、参院に送られ今国会で成立する見通しな訳です。
この法案は真の弱者救済法案なのか、はたまた我らが大家さんＵＲ都市機構民営化方針への対抗という点に主眼があるのか、詳細は知る由もないですが、館ヶ丘団地の今後にも影響がある法案といえます。
この法案の話は次回以降に！
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この記事へのコメント
充実したブログですね
私はここに来て14年になります。早いものです。永住のつもりでしたが手狭になってきて移りたいけど先立つものもなく
また愛着がでてきて・・・。しかしこの10年ぐらいでかなり高齢化して、子供たちもすっかりいなくなりなんだか寂しいです。商店街も。
今更移転してくれと言われたら困るなあ。引越しは大変です。マイホームに移れるのならいいけれど・・・。
みんな家買ってでていっちゃいました。
早くマイホームがほしいです！
どうもです！団地別整備方針書、いかがでしたか？（何か有用な情報はありましたでしょうか？？まだたてがおかは見ていないもので・・・・）
ちなみにＵＲの賃貸ショップ八王子には、方針書は無かったようです（「来てません」と言われてしまいました。それなのに、館ヶ丘団地を賃貸として紹介するなーと言いたい訳でですが）
ということでＭＲ職人さんのおっしゃる通り、気になる方は管理事務所に行ってみましょう！！
ども！たてがおかです（お名前省略してしまい大変恐縮です。入りきらなかったもので、、、、お許しください）お褒めの言葉をいただきありがとうございます（褒めているんですよね・・・笑）。
これからも館ヶ丘＆八王子に”超特化”して参りますので宜しくお願いしますー
ども！たてがおかです。いやいやコメントをお寄せ頂いて恐縮です。以前にも書かせて頂いたのですが、たてがおかは団地には住んでおらず、館ヶ丘団地名店街さんと地域活性化に取り組む有志の一人なんです。
（高度成長期の団地の歴史ってのは面白くて調べれば調べるほど、、、ということでいつのまにかこのような内容のブログになってしまいました）
今さら団地集約、転居と言われたら困りますよね（高幡台団地でも大変な騒動みたいです）。
せめて早いところ方針を明確に出してほしいものです（住民不在と言いますか、、、、）
