2008年04月07日
引っ越しの季節にズバリ3分でわかる！?館ヶ丘村の仕組みを一挙に総まとめ〜！
4月です。
引っ越しの季節ですねー。最近は、このBlog de 館ヶ丘団地にもお引っ越し関係と思われるキーワードからのアクセスが増えてます。ということで今回は館ヶ丘団地のことをザッとお話しますね。まず完成したのは昭和50年3月〜8月にかけて。この年は今では知らない人がいない、米マイクロソフト社が設立されました。館ヶ丘団地はマイクロソフトと同い年なんです。
まあそれはされておき､､､
「緑に囲まれたビックコミュニティ」
とのキャッチコピーの通り、都市と里山の辺境地域に位置し、緑の多さと総戸数約2800戸という巨大さが最大のウリです。家賃はざっと月額50000〜60000円、あと共益費が月3100円かかりますのでお忘れなく。
平均的な間取りは2DK〜3DKというところ。全体の約5割が2DKです。4つの街区があるんですが、募集状況（2008年4月6日現在）を見ますとJR・京王線高尾駅に近い1街区では３DK、他街区はダイニングのない3Kや2DKなどが多いですね。
UR都市機構募集物件情報
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_2600.html
居住者のタイプはと言いますと、平成17年のUR都市機構の調査結果に照らせば
UR賃貸住宅全体の傾向（H17年度UR調査より）
��世帯主平均年齢が上昇。54.3歳に。
��世帯主年齢が65 歳以上世帯の割合が大きく増加。約3 割に。
�Ｃ運叛ぢ咫�32.1％）がファミリー世帯（27.4％）世帯を抜き最大層に。
特に65 歳以上の高齢単身が増加
まさにこの傾向です。
館ヶ丘団地は交通の便が都心部の団地と比べてすこし悪い分、この傾向がやや進んでいると言っても過言ではないでしょう。ただ最近団地の関係者からよく伺う話としては「20〜30歳台のファミリーが増え
交通の便ですが、JR・京王電鉄の高尾駅まではバスで10分。高尾駅はJR始発駅で東京まで約70分、中央線特別快速ですと約60分、通勤時間帯は混雑で＋10〜15分というところですね。日中の新宿までの移動あれば途中駅の八王子か立川で特急スーパーあずさに乗り継ぐという荒業も可能です（お勧めはしません）。都心勤めの皆さんで時間を気にされない、座りたい、という方は良いかもしれません。
ただ気をつけなければいけないのが帰宅時の乗り越し。最近は高尾以西の郊外開発で大月・河口湖方面への直通通勤電車も増えました。特に23時31分東京駅発の中央特快大月行は要注意。
問題点はいろいろ有りそうですが、一つ挙げておきたいのが駐車場のこと。最新の状況（2008年4月時点）では満車で16人待ちの状況。ド真ん中には“クラブたてがおか”を実践する館ヶ丘団地名店街や館ヶ丘クリニックがありますしバスも日中は約10分に1本、その他団地巡回ルートのバスや急行バスも有りますので車は必要無し！と言いたいところですが、やはり無いと不便ではあります。
京王バス時刻表検索
http://www1.bus-navi.com/bus-navi/servlet/Jikoku2_index
地域密着！クラブたてがおか情報 http://tategaoka.livedoor.biz/archives/cat_50033578.html
ちなみに余談ですが、駐車場を管理しているのは大家さんのUR都市機構でなく日本総合住生活株式会社（通称JS）。UR子会社なんですが従業員数 6,626名と本体より大きい子供なんです。
役員構成をみると、社長の荒田さんは元国土庁局長、常務取締役陣は元UR支社長クラス、取締役陣は元UR副支社長、部長クラスで構成されています。本省・本社の最終職種・職級で転出先の役職が決まるんですね。そういえばUR都市機構本体にも、4月1日付人事にて本省から業務部門等への転出がありました。
日本総合住生活株式会社
http://www.js-net.co.jp/
ということで
以上が館ヶ丘団地の概要（？）な訳ですが、気になりますのが平成19年12月24日に閣議決定された「独立行政法人整理合理化計画」を受けてUR内で検討されている「UR賃貸住宅ストック再生・再編方針」のこと。
都内で2ヶ所のみの「団地集約」対象となっている館ヶ丘団地。具体的計画は未だ明らかではないのですが、UR賃貸住宅全体では平成30年までに約10万戸削減に着手、との方針が示されています。街区によっては集約対象となる危険性もある訳です。
館ヶ丘団地に住みたいけど団地集約に不安がある、という方はぜひ以下の窓口に問い合わせてみてください。
UR東日本支社 03-5323-2210（平日9時〜17時）
「平成20年2月末に団地別整備方針書案を支社単位でまとめると聞いています」「平成20年度の御社中期計画上で“地域住民・地方公共団体等とのコミュニケーションが不可欠”と明記されています」「理事長の小野さんもＣＳ（お
どうでもよい話ですがUR機構内で、これまでの建替部門の名称が団地再生に改まりました。
ということで
平成21年に八王子南ICが開設されることで中央高速・圏央道へのアクセスも益々便利に（という言い方をどうしてもしてしまいますねー）。
ぜひぜひ！前向きにご検討くださいませ〜
それ以外に館ヶ丘情報ございましたら是非是非コメントくださいませ〜
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この記事へのコメント
ところで、朗報です。以前、館中の統廃合が心配という話題が上がりましたが、来年度、お隣の椚中がパンク状態になるとのことで、ゆりのき台の子達は本来の学区域である館中に来ざるをえない(?)こんな書き方は、ちょっと姑息な感じで嫌ですが、内心ホッとしているんです。これは、椚中のPTAの方からお聞きしたので、信憑性はあるかも！・・・だと良いな♪
どうもー。えらい時間がかかりましたー。すいませんです｡｡｡｡家賃、、、おっしゃる通りですね｡｡｡別途修正かけときます（笑・・・）
そうですか！！貴重な情報をありｇたおうございます・・・・。まあ館中と椚田中とのバランスもありますし、ね。できれば賑わいある館中が戻ってくることを期待したいですねー。
