2007年11月25日
八王子駅から車で27分！2007年11月23日イオンモール日の出いよいよオープン！
イオンモール日の出
ということでいよいよオープンした新しいショッピングモールなんですねー。八王子周辺では色々な開発が進んでいますが、その大きなものの一つです。昨年、ダイヤモンドシティ・ミュー（武蔵村山市）の特集をしたのを覚えていらっしゃいますでしょうか。今はイオンモールむさし村山ミューと名前を変えたショッピングモールから五日市街道を使って車で27分、道路距離で約13Ｋｍの近距離にオープンしたんですねー。いよいよ多摩地区も本格的な超大型モール間の戦国時代に突入ということころですが、果たしてこのイオンモール、商圏的に大丈夫なんでしょうか？。
館ヶ丘村から車で30分、八王子駅からたった27分の距離にある、この大型ショッピングモールに、たてがおかが早速足を運んでみましたー。
緊急企画！駐車台数4000台！
東京最大「ダイヤモンドシティーミュー」の全貌とは？
http://tategaoka.livedoor.biz/archives/50931843.html
2006年12月02日
さて、このモールの概要をざっと整理してみましょうか。
施設面積は約76000��、ＳＡＴＹを核店舗として約160専門店とワーナーマイカルシネマ等で構成され駐車台数は3600台という巨大モールです。かつてのダイヤモンドシティ・ミュー（同84000�屐砲�ら三越がなくなって、ほんの少し小さくなった程度というイメージでしょうか。駐車場の大きさは相変わらずで、挟間のイトーヨーカード―の約4倍に達しています。
それもそのはず、このイオンモールがターゲットとしているお客さん達のエリアは車で30分圏内の約16万世帯、40万人で、主に車での移動を想定していますねー（ただしイオンモールさんは公共交通の利用を推奨しており、福生駅、秋川駅からバスでもいけますが、やはりメインは車でしょう）。無論、車で30分圏内ということは八王子の中心市街地も含めて、八王子市の大部分が範囲に入っています。
日の出というと遠いように感じますが「サマーランドから車で10分かかりません」というと、イメージが湧きやすいと思いますねー。ちなみに圏央道でいくと日の出インターから2分程度の好立地ですねー。ちなみにＢｌｏｇ de 館ヶ丘団地の大定番！定点チェックを、イオンモール日の出駐車場（屋上 休日夜）にて実施してみると、、、車のナンバーは、95％が八王子ナンバーでした。八王子ナンバーの範囲は、八王子市、青梅市、日野市、福生市、あきる野市、羽村市、西多摩郡なわけですから、ほぼターゲット通りの集客！というところでしょうか。ちなみに残り5％は、多摩・所沢・練馬、というところです！
さて核店舗はイオンモール武蔵村山ミューのようなジャスコではなくサティとなってますね。サティは、2001年にマイカルが経営破綻したのちにイオンが買い取ったものです。かつてのマイカル・サティは生活百貨店をキャッチコピーに上質な品揃えを目指していましたが、最近のサティはジャスコよりも少しスーパーマーケット寄りの位置づけで、ジャスコに比べて低コスト型の店舗となっています。都内には約7年ぶりの出店となります。これはやはり出店地区周辺の地域特性を考慮したものでしょう。ちなみにイオンモールは、もう１つ、食品スーパーのマックスバリュをもっています。
あと無論のこと、ここには三越はありません。近鉄百貨店西京都店、西武百貨店岡崎店など他のイオングループのショッピングセンターに進出した百貨店同様に、武蔵村山の三越は売上面では大苦戦中なんですね。
しかし、ご安心ください。イオンモールもしっかり三越を勉強していいところを吸収しています。その名もＤＥＬＩＣＡＳＳＥＮコーナー。おしゃれな総菜が盛りだくさんで凄いにぎわいです。いわゆる三越仕込のデパ地下のサティ版が楽しめる仕掛けになってますねー。
さらに金融機関も充実です。このあたりの皆さんのメインバンクたる、JAあきがわ、青梅信用金庫 、西武信用金庫 、多摩信用金庫はもとより、話題のイオン銀行もインストアブランチとしてしっかり持っています。
そしてＳＡＴＹには特設コーナーがあり、国内メーカー有名ブランド32型の液晶テレビが10万円均一で売られていました。平均な販売金額では「東急ストア（秋川駅前の）の方が安いわー」という声が多いように思えましたが、さすがにここぞの目玉商品の価格破壊力はすさまじいものがあります。その他のお歳暮商品も充実、ブランド力が小さく専門店依存型の地域型百貨店などひとたまりもないでしょうねえ。
ただし、内部のテナント（お店）は、イオンモールむさし村山ミューとあまり変わりません。約150店舗のうちイオン初出店となるのはわずかに18店舗のみなんです。最近、多摩地区への店舗拡大が進むノジマ電気があります。あとは、奇跡の復活を遂げたTSUTAYAもありますねー。ここには最近流行のコミックレンタルがあります。これの集客力は侮れませんねー。
ところで、、
日本の平野部面積は12.3万平方キロ、そこにイオンとサティが約330店があるんだそうです。ほぼ360平方キロ弱に１店、18キロ四方の範囲に１店はぢちらかが営業している訳です。いわば日本の都市郊外はどこでもイオン・サティばかり、ということがいえるでしょう。このイオンモール日の出は商圏購買力やら競合との関係、今後出店のアウトレットモールとの関係などなどを踏まえると、本当に大丈夫かな？？という気もしますねー。でっかい空き箱だけが残らないようにする必要がありますね。
もう１つ、今回の同店の開店で"多くの雇用が産み出された”とイオンモールさんは主張している訳なんですが、そのほとんどはレジ打ちと店舗運営補助のパート・アルバイトさんばかりです。その裏には正社員雇用を伴う多くの店舗が打撃を受けているんです。さらにパート・アルバイトが増えたということは、実は、小中学生くらいの子供を持つ母親が家計を支えるために夕方〜夜にかけてパートタイムに出て、子供が家で一人で夕食をする、という家庭が増えた、ということを意味するわけですね。雇用が増えたという割には少しさびしい気もしますね。
ということで、次回は館ヶ丘周辺の開発計画パート３をお知らせします！
