2007年08月16日
Blog de 館ヶ丘団地150回記念！内閣府規制改革会議と、UR機構改革の動向は!?
暑いですねー
今回は130回〜150回を振り返ってみましょう！
Blog de 館ヶ丘団地！130回記念
http://tategaoka.livedoor.biz/archives/50963187.html
※
アンケートが変わりました！ぜひご回答してくださいね！
前回ご回答いただいた62名の皆さん、ありがとうございました！
東京オリンピックが誘致される2016年！
館ヶ丘団地は40年目を迎えます。UR機構の団地の40年目といえば、、そうです！建て替え時期なんです。といったのも束の間、この件については今年5月の内閣府の規制改革会議にて、亡くなった農林水産大臣の関与した緑資源機構と共に、我らが大家さんのUR都市機構がやり玉にあがっているんですね。
＜規制改革会議 抜粋要約＞
・UR都市機構が抱えている賃貸住宅は、過剰！
・UR都市機構は改革していく必要がある！
ということなんですねー。
まあ、URの従業員の皆さんは頑張っているはいらっしゃるんでしょうが、組織は改革の必要はありそうですねー。何せ年間約3100億円の外注業務のうち、1200億円は随意契約、600億円は関連会社への随意契約なんですね。
ちなみに随意契約ってのは、入札（競争）によらずに任意で決定した相手と契約することなんですね。やはり競争がないので受注金額が高止まりする傾向が一般的には見受けられるんです。
そして本体役員には理事長の小野邦久さん（元建設事務次官）はじめ内閣官房審議官、国税庁長官、国交省国土計画局長、同住宅局長などが顔を並べてますし、関連会社には、より下級の公務員さん達が顔を並べている訳ですからねー。これじゃあ、UR都市機構の生え抜き中堅・若手従業員もかわいそうです。
とはいいつつも、今度はURの皆さんが関連会社の役員になっていく訳ですね。理事・支社長さんや本社部長さんクラスであれば、関連会社社長、そこまで至らなかった副支社長さん等のクラスであれば役員に就いていく訳ですね。そういった構図が高コスト体質＋16兆円の借金につながっている面もありそうですねー。
UR都市機構の退職公務員等の状況（本体）
http://www.ur-net.go.jp/jkoukai/pdf/ur2006jinji0006.pdf
UR都市機構の退職公務員等の状況（関連会社）
http://www.ur-net.go.jp/jkoukai/pdf/ur2006jinji0007.pdf
そして賃貸住宅をどうするか、という点については、
・物件の地方公共団体への譲渡
・建て替え事業の厳選
・家賃減額の縮小
2007年5月30日
規制改革推進のための第1次答申（平成19年5月30日)
http://www8.cao.go.jp/kisei-kaikaku/publication/2007/0530/item070530_02.pdf
ということなんです。
いやあ、随意契約と天下りが続く中でも”家賃減額の縮小”はないんじゃあないか？、という気がしないでもありませんねー（まあ、URの家賃・賃貸条件は今では破格なんですが）。しかし、ここでもっと気になるのは建て替え事業をどのように厳選するのかってことですねー。その点についてUR都市機構の見解は、といいますと、、
個々の団地の置かれている立地条件などにより、課題も異なってくるため、団地ごとに整備の方向を検討する必要があると考えておりますが、団地によりましては、諸々の対策を講じてもなお、入居率が改善されず、コミュニティの維持や安全・安心な住まいの確保が懸念される場合も生じております
当機構に関する報道について（抜粋）
http://www.ur-net.go.jp/hodo/20070705.html
ということです。
ポイントは立地！です。それじゃあ東京のチベットに建つ館ヶ丘団地は、ちょっと不利ですねー。今後、館ヶ丘団地は一体どうなってしまうんでしょうか。。。。
という話はさておき、
次の企画はいろいろと物議を醸しました。ずばり”幻の館ヶ丘鉄道計画”です。既に先日の記録で写真が明らかになりましたが、実際に幻は存在したんですね。これについては、現在、さらなる資料を入手しようとしております。こちらも乞うご期待！です。
『八王子の幻の鉄道計画』に迫る！！
http://tategaoka.livedoor.biz/archives/51047733.html
そして、そんな中で異彩を放ったのが、磯沼ミルクファーム、磯沼代表へのインタビューでした。八王子の小比企の山奥から牧畜を通してまちづくりを考える貴重なお話でした。”景観動物”っていう考えはまさにそのとおり、ですね。
「磯沼ミルクファーム」を訪問！
http://tategaoka.livedoor.biz/archives/51048501.html
圏央道！
いよいよ八王子市内まで開通しました。いろいろ物議を醸していますが、平成21年には高尾山麓の八王子南ICまでつながる予定です。着実に進む工事ですが、Blog de 館ヶ丘流に少し立ち止まって考えてみました。圏央道特集Vol3は、今年冬頃に実施予定ですよー！
圏央道 あきる野IC〜八王子JCT開通！
http://tategaoka.livedoor.biz/archives/51101364.html
そして7月に入って特集したのは、ずばり絹の道です。八王子市に住んでいながら、実はあまり実態が知られていなかったのが、この絹の道。果たしてどういう歴史をもった道なのか？Blog de 館ヶ丘では、実は”密輸の道”だったと、また違った一面を取り上げた訳ですが、この点についてはたくさんのメールをいただきました。
どうもありがとうございました！
八王子鑓水に残る歴史遺産”絹の道”を行く！
http://tategaoka.livedoor.biz/archives/2007-07.html
ということで、
いよいよBlog de 館ヶ丘団地も200回に向け進んでまいります。ポイントはずばり”クラブたてがおか”。いよいよ、新しいまちづくり活動である”クラブたてがおか”事業が9月より本格的にスタートしますよー。
次回以降はこの辺りにフォーカスしてみることにしましょう！
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この記事へのコメント
!!!ほぼ全員天下りですね､､､半分いらないから家賃下げてほしい
どもどもーたてがおかです。いきなり手厳しいですね（笑）。
以前、URさんのご関係者に「お店を空いたままにしておくんであれば、家賃を下げてでも若い人に貸せばいいんじゃないか？」と言ったら「引き下げると他の団地に波及するからだめよ」と言われました。
皆さんが全員そうって訳じゃあないんですが、どうも世間の感覚と多少ずれている方もいらっしゃるように思いますねー（笑）
どもどもーたてがおかです。15年前ですか。そのころは、ずいぶんと今とも違った風景だったんでしょうねー。
この前、上館小（現 館小学校）に足を運んできましたが、昔ながらの雰囲気でしたよー。
応援よろしくお願いしますねー
